MGM Resorts se convertirá en el único propietario de CityCenter en el Strip de Las Vegas para, luego, vender Aria Resort Casino y Vdara Hotel. Después, se los alquilará a Blackstone para seguir operándolos por $215 millones al año. Se espera que los acuerdos se cierren en el tercer trimestre de este año.
Primero, MGM le comprará CityCenter a su socio Infinity World, que posee el 50% de CityCenter, por US$ 2,1 mil millones. Cuando el acuerdo se cierre, MGM Resorts se convertirá en el único propietario de CityCenter en el Strip de Las Vegas, que está compuesto por Aria y Vdara. Después, MGM le venderá las propiedades a Blackstone, la cual, a continuación, le permitirá a MGM alquilar los hoteles y seguir operándolos. El alquiler le costará a MGM US$ 215 millones al año. Se espera que los acuerdos se cierren en el tercer trimestre de este año.
Según el contrato, el complejo entero CityCenter vale US$ 5,8 mil millones, lo que representa 8.100 metros cuadrados de la propiedad vendida a desarrolladores a principios de este año.
Luego de estas operaciones, MGM tendrá más dinero en efectivo para expandir sus emprendimientos de apuestas electrónicas y posibles desarrollos de casinos en Japón, según un informe de Reuters del jueves. “Esperamos seguir implementando nuestra estrategia de bajo capital y utilizando los ingresos de nuestras operaciones inmobiliarias para garantizar nuevas oportunidades de crecimiento”, le aseguró el director ejecutivo de MGM Resorts, Bill Hornbuckle, a Reuters.
MGM ha logrado contratos de retroleasing similares con Blackstone en el pasado, que incluyen a Bellagio y a MGM Grand.
El jefe de Adquisiciones de Bienes Raíces en América para EE. UU. de Blackstone, Tyler Henritze, señaló: «Esta operación refleja nuestra fuerte convicción en Las Vegas y nuestra sólida asociación con MGM Resorts. CityCenter es un complejo hotelero de primer nivel que complementa nuestra cartera de activos de alta calidad en el Strip. Estamos ansiosos por continuar nuestra colaboración productiva con MGM Resorts”.
El acuerdo de compra de la parte de Infinity World en CityCenter avanzará aunque surjan problemas para cerrar el acuerdo con Blackstone, según una declaración de MGM.
The Review
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